Решение арбитражного суда по делу об изъятия земельного участка

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Некоммерческое партнерство обратилось с заявлением о регистрации сервитута в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в чем ему было отказано, поскольку сведения о части земельного участка, обременяемого сервитутом, не содержатся в государственном кадастре недвижимости. Каждая из сторон вправе обратиться в суд с требованием об изменении размера платы (увеличении или уменьшении) в случае изменения объема ограничений прав собственника земельного участка, обремененного сервитутом. Вопрос о предоставлении покупателю оставшейся части земельного участка может быть решен в порядке, установленном действующим законодательством. Впоследствии земля и недвижимость выкупаются на основании договора. При таких обстоятельствах обжалуемые решение и постановление приняты законно и обоснованно, с правильным применением норм материального и процессуального права. Статья 39 Земельного кодекса, содержащая исчерпывающий перечень оснований прекращения прав на землю (действовавшая до 24 декабря 1993 г.), непереоформление земельного участка к таким основаниям не отнесла. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии. 1. Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Несмотря на представленные документы, земельный участок в натуре ему не выделен. Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано со ссылкой на пункт 3 статьи 340 ГК РФ, согласно которому ипотека здания допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание. Кроме того, предприятие не оформило в установленном порядке государственный акт на право пользования землей. Поскольку администрация города Новороссийска свою обязанность по выплате указанной компенсации не исполнило, общество обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края за судебной защитой. При рассмотрении дела суд исходил из того, что в силу статьи 49 ЗК РФ изъятие земли допускается в исключительных случаях, когда отсутствуют другие варианты размещения объектов государственного и муниципального значения.

Смотрите также: Аренда земля в чебоксары

При этом суд исходил из того, что положения статьи 274 ГК РФ допускают установление сервитута в интересах одного лица, которое использует чужой участок в своих интересах. Сам ответчик полагал наиболее оптимальным установление сервитута по второму варианту, предложенному экспертом. Октябрьской, д. 4, 8 и 10, для муниципальных нужд и сносе расположенных на них жилых домов, принадлежащих гражданам на праве собственности. 19 сентября 2004 г. КУИ Администрации Наро-Фоминского района Московской области обратился в ГУ ФРС МО с заявлением о регистрации данного Постановления. Таким образом, и пожарный проезд должен свободно функционировать по всему периметру футбольного поля. Некоммерческое партнерство и общество заключили соглашение о сервитуте, условиями которого предусматривалось право прохода по земельному участку общества.

Смотрите также: Аренда земля в чебоксары

Смотрите также: Дополнительное соглашение по земельному участку к договору аренды здания

При определении условий осуществления сервитута суд исходил из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обремененного земельного участка. Пунктом 4.9 названного Постановления ЗАО «Транстерминал» предписано в срок до 1 июня 2002 г. освободить указанный земельный участок своими силами и средствами от строений и сооружений и передать его по акту представителю мурманского городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Как следовало из материалов дела, 30.09.02 областным регистрационным управлением, в лице Волжского филиала, решением №301-р истцу было отказано в государственной регистрации права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Волжский, ул. Это увеличит шансы в отстаивании своих прав в случае изъятия земельного участка. На данное обстоятельство необходимо обращать особое внимание, если права на землю возникли до введения в действие ЗК РФ и не прошли государственную регистрацию. Суд кассационной инстанции решение отменил, исковые требования удовлетворил, сославшись на следующие доводы. Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 18.11.2008 судебные акты от 27.06.2008 и от 18.09.2008 оставил без изменения. Решением суда исковые требования удовлетворены по следующим основаниям. Порядок использования земель железнодорожного транспорта определяется федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта с учетом требований земельного законодательства Российской Федерации. Рассматривая спор <1>, ФАС Волго-Вятского округа установил, что правопредшественнику государственного унитарного предприятия (ГУП) на основании распоряжения Совета Министров РСФСР от 06.04.1989 осуществлен отвод 143,1 га земли для разработки месторождения известняков сроком на 10 лет. Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, поскольку, по смыслу пункта 1 статьи 274 ГК РФ, право требовать установления ограниченного права имеет лицо, в чьих интересах ограничивается чужое вещное право, т.е. в данном случае — собственник опор линии электропередачи. При этом к земельному участку А. имеется иная дорога, но состояние хуже, а протяженность больше по сравнению с дорогой, проходящей через земельный участок ответчика. Как надлежит квалифицировать эти правоотношения?Из материалов дела <1> следовало, что ООО, посчитав, что правительство субъекта РФ принудительно изъяло у него земельный участок для государственных нужд, обратилось в суд с иском к правительству субъекта РФ о возмещении убытков. Предприятие железнодорожного транспорта обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления администрации района о передаче в аренду обществу с ограниченной ответственностью земельного участка, находящегося в полосе отвода железной дороги. Как установлено статьей 38 Кодекса РСФСР об административных правонарушениях, административное взыскание может быть наложено не позднее двух месяцев со дня совершения правонарушения, а при длящемся правонарушении — двух месяцев со дня его обнаружения. Оснований, установленных статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации, для изъятия у истца спорного земельного участка администрацией не приведено.

Похожие записи: